蘭州樓市部分區(qū)域限購(gòu)松綁。

　　房管部門(mén)已向蘭州市政府上報(bào)有關(guān)全面取消限購(gòu)政策的申請(qǐng)文件，具體實(shí)施細(xì)則有望近日出臺(tái)。

　　進(jìn)入7月份，多個(gè)二三線城市相繼取消或局部調(diào)整限購(gòu)政策。7月28日，西安取消60平方米以下住房限購(gòu)政策；8月22日，寧夏不再限購(gòu)套數(shù)，兩個(gè)西北省會(huì)城市相繼取消限購(gòu)，業(yè)界開(kāi)始猜測(cè)蘭州何時(shí)對(duì)限購(gòu)"松綁"。昨日，記者從蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局了解到，其實(shí)從4月底開(kāi)始，蘭州樓市限購(gòu)部分區(qū)域已松綁，實(shí)行"地域差別化"限購(gòu)政策，而全面取消限購(gòu)的申請(qǐng)已經(jīng)上報(bào)市政府待批，具體實(shí)施細(xì)則將于近期出臺(tái)。

　　蘭州曾是"全國(guó)最嚴(yán)限購(gòu)令"城市之一

　　截至目前，在限購(gòu)的46個(gè)城市中，已有38個(gè)二三線城市明確對(duì)限購(gòu)松綁。西北省會(huì)城市中，西安從7月28日起取消60平方米以下住房限購(gòu)政策。寧夏8月22日出臺(tái)房地產(chǎn)"新九條"，對(duì)購(gòu)房者不再要求提供住房套數(shù)查詢(xún)。在還未取消限購(gòu)的8個(gè)城市中，蘭州位列其中。

　　2010年7月7日，蘭州市人民政府印發(fā)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的實(shí)施意見(jiàn)》，其中就明確提出了"外地人在蘭只能購(gòu)買(mǎi)一套房"，"本地家庭購(gòu)房也不得超過(guò)兩套"的"限購(gòu)令"。

　　同年11月5日，蘭州市政府常務(wù)會(huì)議通過(guò)的《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控房?jī)r(jià)的意見(jiàn)》中，對(duì)"非本地居民在蘭州購(gòu)買(mǎi)住房不得超過(guò)一套，本地居民家庭在蘭州購(gòu)買(mǎi)住房不得超過(guò)兩套"的規(guī)定，調(diào)整為"本地居民家庭(指近郊四區(qū)居民家庭)、非本地居民家庭在本市購(gòu)買(mǎi)住房均不得超過(guò)一套"，同時(shí)限定年齡未滿18周歲的居民不得在本市買(mǎi)房，以保證有限的房源用于自住型需求。

　　這個(gè)"加強(qiáng)版"的限購(gòu)令讓蘭州成為當(dāng)時(shí)"全國(guó)最嚴(yán)限購(gòu)令"之一的城市。

　　至此，蘭州限購(gòu)令執(zhí)行4年有余。

　　已執(zhí)行"地域差別化"限購(gòu)政策

　　在全國(guó)多個(gè)二三線城市特別是西北省會(huì)城市取消限購(gòu)之時(shí)，蘭州何時(shí)對(duì)限購(gòu)松綁也成為各界討論的話題。

　　從多個(gè)房地產(chǎn)公司了解到，從今年4月份開(kāi)始， 蘭州市開(kāi)始執(zhí)行"地域差別化"限購(gòu)政策，蘭州新區(qū)、三縣、紅古區(qū)，還有蘭州周邊高遠(yuǎn)地帶的多個(gè)樓盤(pán)已經(jīng)放開(kāi)了限購(gòu)。執(zhí)行限購(gòu)的主要是市中心地帶的樓盤(pán)，范圍是天水路以西、白銀路以北、雷壇河以東、南濱河路以南的區(qū)域。

　　申請(qǐng)文件等待政府審批

　　不僅是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房屋中介，各銀行對(duì)限購(gòu)政策的執(zhí)行也有了變化。

　　從7月底8月初開(kāi)始，銀行已陸續(xù)取消了要求外地戶(hù)口購(gòu)房時(shí)提供社保證明，且貸款門(mén)檻降低，購(gòu)房者提供一份暫住證或者居住證明，就可辦理審核手續(xù)。

　　蘭州這幾年對(duì)樓市調(diào)控政策執(zhí)行良好，蘭州房屋均價(jià)穩(wěn)中有降，且目前的成交量也處于平穩(wěn)狀態(tài)。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，取消限購(gòu)也是市場(chǎng)的必然性。據(jù)悉，房管部門(mén)已經(jīng)向蘭州市政府上報(bào)了有關(guān)取消限購(gòu)政策的申請(qǐng)文件，待審批后，具體實(shí)施細(xì)則有望近日出臺(tái)公布。

（摘自  甘房網(wǎng)）