10月30日，記者從蘭州市政府了解到，蘭州市政府辦公廳日前下發(fā)實(shí)施《蘭州市人民政府辦公廳關(guān)于加快城鄉(xiāng)規(guī)劃審批的實(shí)施意見(jiàn)》。其中，蘭州市將放開(kāi)棚戶區(qū)（城中村）改造、危房改造、保障性住房項(xiàng)目戶型和面積限制。同時(shí)在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，取消商品房項(xiàng)目的戶型和面積限制。

  放開(kāi)棚戶區(qū)改造等住房項(xiàng)目戶型和面積限制

  建設(shè)用地主要功能符合城市規(guī)劃的、且其他功能符合用地性質(zhì)兼容性和混合性規(guī)定的、其主要功能占地大于總用地面積的50%、主要功能建筑面積大于總建筑面積的50%的項(xiàng)目，不再調(diào)整用地規(guī)劃性質(zhì)，直接辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

  棚戶區(qū)（城中村）改造、危房改造、保障性住房項(xiàng)目經(jīng)市棚戶區(qū)（城中村）改造指揮部審定后，限期完成立項(xiàng)、規(guī)劃許可、土地使用、施工許可等審批手續(xù)，須報(bào)市規(guī)委會(huì)備案的，由市棚戶區(qū)改造指揮部上報(bào)備案。與此同時(shí)，蘭州市確定放開(kāi)棚戶區(qū)（城中村）改造、危房改造、保障性住房項(xiàng)目戶型和面積限制。對(duì)違法建成并已入住的棚戶區(qū)（城中村）改造、危房改造、保障性住房項(xiàng)目，對(duì)其違法行為處理后，參照2010年蘭州市解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問(wèn)題的有關(guān)政策，直接補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

  在不改變用地性質(zhì)等前提下取消商品房項(xiàng)目戶型面積限制

  蘭州市還鼓勵(lì)未開(kāi)工建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地轉(zhuǎn)型利用，允許通過(guò)調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，將未開(kāi)工建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地轉(zhuǎn)為棚戶區(qū)改造、危房改造、保障性住房項(xiàng)目以及開(kāi)發(fā)建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等國(guó)家支持的新興產(chǎn)業(yè)。對(duì)整體購(gòu)買在建房地產(chǎn)項(xiàng)目用于棚改安置房、危房安置和公共租賃住房，或?qū)⑸形撮_(kāi)工建設(shè)的房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)為棚改安置房、危房安置和公共租賃住房用地的，允許適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件。在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，取消商品房項(xiàng)目的戶型和面積限制。