“3·30新政”之后房?jī)r(jià)暴漲，二手房市場(chǎng)交易糾紛仍在持續(xù)。昨日上午，為爭(zhēng)搶深圳龍崗坂田萬(wàn)科金色半山一套房產(chǎn)的控制權(quán)，買(mǎi)賣(mài)雙方持續(xù)對(duì)峙。一名協(xié)管員攜帶的辣椒水意外噴射到嬰兒，之后被送醫(yī)沖洗眼睛尚無(wú)大礙。面對(duì)暴漲的房?jī)r(jià)，賣(mài)方對(duì)于違約可謂肆無(wú)忌憚。

  房?jī)r(jià)暴漲百萬(wàn)

  曾永科屬于換房族。他和妻子在三月底四月初與賣(mài)家簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，以總價(jià)350萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)坂田萬(wàn)科金色半山一套雙拼戶(hù)型，總面積153平米，四室兩廳。

  與此同時(shí)他賣(mài)掉了同一個(gè)片區(qū)上品雅園一套73平米的房子。曾永科說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)金色半山房產(chǎn)時(shí)，他們已告訴賣(mài)家，要先賣(mài)才能買(mǎi)。

  最初買(mǎi)賣(mài)雙方的溝通是愉快的。賣(mài)家張明會(huì)說(shuō)，曾永科在某銀行工作，給她印象不錯(cuò)。而合約也能體現(xiàn)出來(lái)，賣(mài)家張明會(huì)以及老公謝國(guó)義最初的大度。

  合約約定在4月5日就先行交房給曾永科，這是考慮到曾永科與妻子剛育下一個(gè)孩子，可提前裝修空置散味。

  除此之外，合同還約定首期款監(jiān)管的最后時(shí)間為5月29日，這距離簽約時(shí)間有兩個(gè)月。通常簽約之后10天就需要到銀行監(jiān)管首期款。曾永科告訴南都記者，考慮到他們要先賣(mài)房再買(mǎi)房，給足了時(shí)間。

  不過(guò)隨著“3·30新政”之后房?jī)r(jià)暴漲，雙方蜜月期結(jié)束了。曾永科說(shuō)，他了解到萬(wàn)科金色半山這樣的房子目前市值450萬(wàn)。而張明會(huì)認(rèn)為，這套房子市值480萬(wàn)。從兩人說(shuō)法來(lái)看，這套房產(chǎn)增值已超過(guò)100萬(wàn)。而一名中介則表示，價(jià)格不好說(shuō)，但是這樣的雙拼戶(hù)型在該小區(qū)鮮有放賣(mài)，較為稀缺。

  加價(jià)36萬(wàn)

  曾永科在4月6日將自己的房產(chǎn)以203萬(wàn)賣(mài)出，目前房子已過(guò)戶(hù)。而現(xiàn)在這套房產(chǎn)已暴漲到300萬(wàn)。他說(shuō)他遵守合約，并沒(méi)有違約反價(jià)。

  然而他的賣(mài)家卻并不是這樣對(duì)他。曾永科說(shuō)，他們于5月29日做了資金監(jiān)管，銀行批了貸款承諾函以及贖樓額度給擔(dān)保公司，然而擔(dān)保公司反饋的結(jié)果卻是，賣(mài)方已終止對(duì)擔(dān)保公司的授權(quán)委托，拒絕再賣(mài)房。

  賣(mài)家張明會(huì)給出的理由是，她要求5月29日收到全款，并非是做資金監(jiān)管。她認(rèn)為遲遲收不到款，給她帶來(lái)巨大損失。

  一方面曾永科向法庭提出訴訟，另一方面雙方也展開(kāi)談判。前天晚上賣(mài)方試圖將已交出去的房產(chǎn)收回來(lái)，撬開(kāi)門(mén)鎖。隨后雙方通宵達(dá)旦地談判，最終達(dá)成加價(jià)36萬(wàn)元的共識(shí)，并由曾永科承擔(dān)過(guò)戶(hù)前的房貸。

  但是這筆錢(qián)究竟是寫(xiě)入合同，還是一次性付款，支付方式上雙方未能達(dá)成一致。曾永科妻子一度宣稱(chēng)要跳樓，拒絕在合同上再加價(jià)。昨日雙方仍持續(xù)展開(kāi)對(duì)峙。曾永科夫妻以及小孩，還有曾永科的老母親，四人占據(jù)房?jī)?nèi)，反鎖房門(mén)。而賣(mài)家張明會(huì)謝國(guó)義夫婦帶著多人試圖強(qiáng)行收房。