2015上半年和以往樓市表現確實不同。以往，只要國家稍給信號，樓市就會出現半夜排隊，日光銷售等。但今年即便給力的330政策出臺，購房者們依舊以觀望為主。一直到4月份，一線城市的銷售才有所好轉。說到昆明，2015上半年，大多數開發(fā)商均主力推廣剛需和剛改戶型，而有學校資源的樓盤更是得到了樓市復蘇后的第一批客戶，成了上半年之冠。

  下半年，由于股市震蕩，難以預料，投資風險高。記者在采訪中發(fā)現，不少投資者再次將目光關注到樓市身上。而在大環(huán)境并不明朗的今天，品質較高的高端物業(yè)就成了投資客們的新寵。從市場上看，開發(fā)商的積極推盤動向似乎也向著豪宅而來，或者下半年看昆明樓市表現，還得看豪宅！

  現狀

  白銀時代 高端物業(yè)價值凸顯

  大家都說樓市走過了輝煌的黃金十年，到現如今，樓市已然進入白銀時代�；仡�2015上半年，雖有回暖趨勢，但全國房產銷售情況其實并不樂觀。除了4月份之后，一線城市成交價格和成交面積有所上揚之外，不管是二線還是三線城市均沒有很突出的表現。根據中國統(tǒng)計局網站顯示，到2015年5月份之后，二線城市房產成交面積才基本止跌，而三線城市卻只能做到下跌指數縮小。

  著眼昆明，不溫不火、觀望，是昆明樓市上半年的關鍵詞。在這樣的大背景下，高端物業(yè)漸漸再次回歸到人們的視線范圍內，成為大家關注的焦點。而它獨到的價值也在此時凸顯出來。高端物業(yè)，從字面上理解是指物業(yè)質量、檔次、規(guī)模和售價等方面都更高的產品，其豪華程度主要表現在對資源的占有率方面。過去大家對高端物業(yè)的認可是有錢人世界里的產品，它并不大眾。但現在隨著人們生活水平的不斷提升，大家對自己的生活環(huán)境和生活方式也提出了更高的要求，而這時的高端物業(yè)也走進了更多人的計劃范圍。

  高端物業(yè)，說的簡單些是這個城市的稀有產品，它提供的產品服務更加細膩、貼心，它提供的環(huán)境更加詩情畫意等。所以在大環(huán)境不景氣的今天，高端物業(yè)依然能保持身價，甚至升值。隨著這些年房地產市場的飛速發(fā)展，人們也對房屋市場有了新的定義和要求。比如，剛需購房者的一次到位，剛改購房者的更高要求以及高端物業(yè)的追捧等。

  抗跌、保值、空間大是這些年房地產市場發(fā)展之后，朋友們給高端物業(yè)貼上的標簽。所以在成交數據沒有驚喜的今天，高端物業(yè)的價值就被更多朋友認可。

  利好消息不斷 成交量明顯上揚

  自2015年3月底以來中國人民銀行、中國銀監(jiān)會以及住建部對二套房首付比例和住房貸款利率進行調低，2015第二季度受央行兩次降息等利好政策的影響以及2015年6月28日銀行雙降等利好影響，改善型住房客戶和投資客戶在這樣的大環(huán)境下被再次激活。