但是在一線城市，購房者買漲不買跌的傳統(tǒng)或有所改變，依然有強勁的市場需求。火爆的股市也將促使更多股民獲利返現(xiàn)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市，加入買房大軍。預(yù)計2015下半年，那些地段、品質(zhì)優(yōu)越的高端改善樓盤或?qū)⒂懈�好的表現(xiàn)。

  八、房地產(chǎn)將迎來真正“互聯(lián)網(wǎng)+”元年

  2015年5月，地產(chǎn)企業(yè)最最主要的事件就是萬達(dá)集團(tuán)和萬科集團(tuán)即將達(dá)成重要戰(zhàn)略合作，雙方將在房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的發(fā)展進(jìn)一步聯(lián)手。

  2015年尤其是下半年，將真正打開房地產(chǎn)行業(yè)全面與互聯(lián)網(wǎng)融合的局面，如果說去年提出“互聯(lián)網(wǎng)+”的概念，使2014年成為房地產(chǎn)“互聯(lián)網(wǎng)+”雛形，那么2015年才是房地產(chǎn)真正實現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)+”的元年。但是安家在去年就曾預(yù)測，大都是趨之若鶩，難免會九死一生，死得很慘。

  九、房產(chǎn)稅依然難推進(jìn)，雷聲大雨點小

  自從今年3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行以來，老百姓(603883,股吧)都特別關(guān)心房產(chǎn)稅的開征時間的最新消息，因為不動產(chǎn)登記為房產(chǎn)稅的開征提供了技術(shù)可能。5月18日，國務(wù)院同意發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》，其中對于2015年財稅改革中稅制改革的內(nèi)容規(guī)定，并不包括推動房地產(chǎn)稅立法工作。

  財政部財科所原所長賈康指出，“具體的推進(jìn)過程中這是一個策略性的掌握，這是我的解讀。一旦房地產(chǎn)市場的調(diào)整分化見了眉目，我覺得很可能在今年下半年就差不多見眉目，后面改革的安排還會按原有邏輯展開�！本拖褡》拷y(tǒng)一登記難產(chǎn)一樣，結(jié)果好不容易出臺了，效果完全沒有預(yù)期那種感覺，幾乎與我們的生活沒有任何影響。房產(chǎn)稅也一樣提了多年，到現(xiàn)在幾無進(jìn)展，即使下半年有了進(jìn)展，依然可以忽略對我們生活造成的影響。

  十、房價上漲，調(diào)控聲音再起

  5月，住宅市場熱起來了。6月，土地市場也熱起來了。土地市場的火爆再次引發(fā)人們對樓市的猜想：“面粉已經(jīng)漲價，面包價格會跟風(fēng)上漲嗎？”不過一線城市的全面回調(diào)并不意味著全國樓市也將重回“大步快漲”時代。

  但有一點非�？隙�，市場轉(zhuǎn)好，多數(shù)開發(fā)商對漲價滿懷信心。所以，不管該不該漲價，但房價是肯定要漲了。那么，隨著下半年房價上漲，遏制房價上漲的呼聲會再度響徹我們的耳畔。但是，只要房價不會過度暴漲，相信政府宏觀調(diào)控的機會不大。